我们前两年做的一个工作，研究了一套标准，从这几个方面，一个是建筑能耗，温室气体排放的一个状况，我们国家建筑能耗的一个特征，还有一个是低碳建筑标准的发展趋势。
我们知道建筑能耗跟工业交通现在并称为三个主要的领域，在发达国家建筑跟交通跟工业一样，它的能耗或者是温室气体排放占到三分之一，美国达到38%，我们国家不同的机构研究的数据差异不是特别大，大概是22-25%之间，量比较大，随着城市化的快速发展，建筑面积不断增加。这几年随着房地产行业的发展，这个量增加的非常大。能耗和碳排放量也是非常大。随着大量农村农民到城市生活，未来我们国家建筑的碳排放还是一个快速增长的趋势。建筑还有一个特点有锁定效应，这个建筑你一旦建好以后，基本上在相当程度中决定了人在里面活动水平的能耗和碳排放，建筑在刚开始怎么施工，怎么设计，以后碳排放的水平基本上大致在最开始被决定了。
我们认为这个低碳建筑方面的节能和减少温室气体的排放，不仅是一个重点领域，还应该是一个优先领域。根据PPT上显示这个第四次评估报告，在全球建筑的温室气体大概是106亿吨二氧化碳，占全球温室气体排放33%。另外一个国际能源组织2012年也有一个报告，他们称全球建筑能耗直接和间接的能源消耗占总能耗32%，二氧化碳排放量占26%。大家看到PPT上的这些数据了，建筑能耗潜力是巨大的，每年排放300亿吨二氧化碳，仅仅靠现有的建筑技术，每年可以减排40亿吨，并不需要增加投入。
从我们国家建筑来看，到2010年有453亿平方米，农村住宅230亿亿平方米，占全国51%，城镇223亿平方米，占全国49%。住宅面积为144亿平方米，占城镇肆城镇建筑66%，公共建筑面积79亿平方米。
我们国家建筑能耗有什么特点，在北方地区城市采暖的能耗相当高，现在我们国家北方城镇的建筑面积超过了100亿平方米，冬季采暖能耗非常高，在齐齐哈尔这个地区，它属于这个严寒的地区，有五个气候带，在2012年是345万吨，占全世界总能耗29.6%。跟黑龙江整个相比平均比较少。在黑龙江整个建筑当中，全省的建筑能耗占全省总能耗37%，尤其是城市供暖的能耗，齐齐哈尔每年消耗155万吨，占建筑总能耗45%，接近一半了，这个水平也是很高。
我们这个建筑能耗强度大，就是每平方米的能耗跟发达国家比在同等的气候条件下，我们国家建筑能耗比较高。比如我们在齐齐哈尔做了一个调研，它的集中供热平均热耗强度为22.3公斤标准煤平方米，荷兰只有11公斤，在陕西铜川是寒冷A区，跟欧洲、欧盟这些国家，同等气候也是要高出一倍，如果跟德国的被动房采暖相比也要高出一倍。
公共建筑采暖的能耗高于居民建筑，公共建筑的能耗综合能耗强度是87.6公斤标准煤每平方米，是全市建筑平均值的3.4倍。像医院其他的公共机构，都比居住建筑要高很多。
另外就是城镇建筑要比农村建筑高很多，我们国家城镇建筑比农村平均高2.9倍。这个差异主要是体现在城镇建筑里面安装的电器很多，使用电器的频率更高，比如说空调，我们在江西做的调研就是，江河每百户城镇110台，农村只有8台，城镇和农村建筑能耗差别很大。
正因为这个建筑，它有锁定效应，所以关注这个低碳建筑，就是建筑怎么设计，怎么规划，怎么建造，后续的节能减少温室气体排放很重要。我们比较关注低碳建筑，建设低碳建筑是减少温室气体排放的一个重要途径。
建筑能耗有广义和狭义的，在建筑过程中已经使用了，使用建筑过程当中的能耗，这个占70-80%，没有包括建筑材料的生产，运输，以及建筑的施工，拆分这部分，这个部分占20-30%。我们一般说的低碳建筑是狭义的，就是建筑运行过程中的能耗，广义的就是建筑你的生命周期，如果是一个低碳建筑的话，关注的是整个生命周期。
欧盟对建筑的能耗非常关注，一个是低能耗。超低能耗，就是被动房这样一个水平，就是近零能耗，到真正的零能耗，再到建筑不仅不消耗能，还是负能耗，还能产能。从碳排放，低碳建筑，净零碳，是狭义的低碳建筑，最后就是全生命周期的零碳建筑。
在发达国家，你像美国，欧洲，都制定了相应的标准，并且这个标准已经在开始实施，或者马上实施了，像美国是零能耗的这么一个标准，加州出台了近零能耗的标准，这个标准不管是公共建筑还是居住建筑，在2020年所有的建筑必须完成近零能耗。
像英国居住建筑在2016年二氧化碳达到零排放，包括采暖，照明，家用电器包括在一起，你新建建筑必须达到零能耗，公共建筑是2019年。德国零化石燃料消耗，法国提出了正能源，你不仅不消耗能源，建筑的产能大于用能，这个标准在2020年实施，对新建建筑的要求。
有些专家预测，未来的建筑不仅是能耗的单位，也是一个产能储能和供能的设施，那个时候人人开发能源，人人从能源获益，从建筑当中把能源输出，通过剂量的方式，每个月可以结算，有的从这个当中有收益，现在在德国欧洲已经开始实施了。
我们国家建筑节能标准是一个相对标准，最早是从1986年提出来的。相对于1980年这个能耗水平，86年提出节能30%的标准，逐步的推行，现在很多城市节能60%这么一个标准，像北京、天津等城市制定了节能75%的标准。预计2030年节能90%的标准。如果是节能83%这个标准，根据目前这个标准，跟1980年相比，如果节能83%接近欧洲的被动房，接近超低能耗这么一个标准。
在这样一个大的背景下，我们研究了一套低碳建筑标准，当时是万通地产让我们制定了一套可实施，易评估，能够推广的标准，供他们企业内部用，以后他们房地产开发都用这个标准，逐步打造一个行业标准，到国家标准。这个标准是一整套，先从居住建筑，再到公共建筑，从北方采暖地区向南方推断，分几个阶段实施。我们初步做的是一个北方地区的建筑标准，适用于北方寒冷、严寒地区的住宅，用于引导和规范北方地区居住建筑规划、设计、建材选用、施工、建立、等于是房地产开发项目的一个评估。我们从全过程一共选了十个方面，筛选了42项指标，一个是居住建筑环境规划，包括低碳出行，考虑你是不是安装了自行车停放设施，安装了充电桩，鼓励绿色低碳的出行方式。在小区的绿色规划里面，公共设施的可达性，邮局这些公共设施跟你这个区域的可达性，绿色植被，透水地面，这是住区的一个环境规划。
这个布局和设计，包括体系朝向，很重要的外围和结构，分数比较高是37分，另外可以加分，包括屋面、外窗的热共性能，外遮阳、门窗的节能性能这些因素。
还有机电系统，高效的家电，是不是安装了供热计量与室温调控装置，可再生能源，一个是不是有太阳能热水，太阳能光电，是不是有可再生能源制冷采暖设施，是不是有能源存储和输出这样一些设施。最后包括节水器具的使用，还有建筑材料，可循环可利用的材料。
施工过程的节能节水节材，是不是一次性装修到位，也是一种节能的施工方式。再就是住区的运行管理这样一些措施，有40多个指标，十多项，采取百分制，根据建筑得分对建筑进行分级评比，一个是考虑总分，总分达到60分了，我们还有一些专项的考核，外围和结构，你如果15分，可再生能源达到8分，就是低碳一星。我们作一个测算，达到我们现在测算标准和国家现有的标准，比国家现有的还有节能15%，比国家现有的标准还要能耗更低。比较好的是三星，总分达到100分，外围结构达到30分，可再生能源达到15分，我们就评为三星。如果可再生能源产生的能源，已经能够满足刚好等于你这个建筑的能耗，不但是不对外输出，我们认为你是一个零碳的建筑。不仅满足你自己的使用，还能对外供能，这是一个负碳的建筑了。
除了对建筑评价，在施工过程中怎么控制，我们也提出了一些要求，各个指标在各个方面的评价，在每个环节都体现了，在规划阶段，验收阶段，都全方位的进行了一个评价，针对每一块我们给的比较细，不同的指标在不同的阶段进行评价，有的指标是全过程都要进行评价控制。
这个标准有这么一些特点，首先是非常注重建筑的本体节能，我们认为低碳建筑，首先做好节能的前提下，做好本体节能，然后利用可再生能源，不能为了可再生能源，不管建筑本身节不节能，我们不主张这样一些做法。我们首先就是注重建筑的本体节能，所以在国家标准基础上，对建筑外围热共性能提的要求比较高，比国家标准要高。我们对建筑的体系系数，冬季防风设计都提出了要求，也注重植物遮阳，垂直绿化，屋面绿化等等。
我们有一套计算的公式，这个下来之后可以对建筑的整个能耗和碳排放进行计算，可以跟国家的标准进行对比。这套标准因为是万通地产委托我们的，直接针对地产开发商的业务需求，为了施工方便，为了建设这个项目开发方面，我们从指标选取方面，各个环节，根据需要来制定，适用性也是比较强的，完全可以拿来适用。后来这一套标准，黑龙江齐齐哈尔打算在这个基础上，开发一套地方标准，在这个城市实施。
这是我们对主要指标的一些打分方法，比如围护结构，热共性能我们可以采取两套，可以综合打分，剂量不可能获得准确的数据，我们对各方面提供了一些设置，比如屋面，外墙，架空和外层楼板，各个方面设置了不同的值，这些值跟建筑节能这一套值都可以进行对比，都比他们高。
第二种方式就是综合的权衡的方式。再就是对可再生能源的，我们采取两方面，一个是考虑太阳能热水，太阳能光电，可再生能源采暖的，根据剂量的方式，可再生能源达到能耗比例多少，我们可以减分，超过多少我们进行加分。
